Elmevænget 32

Villa · 122 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 740 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.614 kr/m².6.773.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmevænget gns: 55.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²+13,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.158.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,80 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 10.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.158.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
2013majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birgitsvej 3 2880 Bagsværd	122 m²	929 m	16-11-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Bagsværdvej 239 2880 Bagsværd	115 m²	555 m	24-03-2026	4.550.000 kr.	39.565 kr./m²
Højgårds Vænge 4 2880 Bagsværd	121 m²	1,0 km	24-02-2026	6.625.000 kr.	54.752 kr./m²
Højgårds Alle 36 2880 Bagsværd	125 m²	896 m	05-08-2025	6.620.000 kr.	52.960 kr./m²
Gunnarsvej 27 2880 Bagsværd	121 m²	1,3 km	16-09-2025	6.795.000 kr.	56.157 kr./m²
Aldershvilevej 53 2880 Bagsværd	130 m²	854 m	24-05-2025	8.395.000 kr.	64.577 kr./m²
Jordbærvænget 25 2880 Bagsværd	122 m²	1,4 km	11-06-2025	6.575.000 kr.	53.893 kr./m²
Åsen 20 2880 Bagsværd	133 m²	709 m	29-04-2025	8.370.000 kr.	62.932 kr./m²
Gunnarsvej 11 2880 Bagsværd	118 m²	1,2 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	48.305 kr./m²
Ved Højgård 6 2880 Bagsværd	129 m²	1,1 km	18-10-2023	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu