Højevej 3, 4900 Nakskov — Villa · 128 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 577 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.014 kr/m².1.020.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.495.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,65 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krukholmvej 23 4900 Nakskov	134 m²	192 m	29-06-2024	595.000 kr.	4.440 kr./m²
Haraldsvej 2D 4900 Nakskov	126 m²	468 m	29-06-2026	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Varkausvej 5 4900 Nakskov	124 m²	376 m	10-10-2024	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	148 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Krukholmvej 12 4900 Nakskov	136 m²	282 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Krukholmvej 32 4900 Nakskov	115 m²	163 m	28-08-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	549 m	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	617 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	898 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	873 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu