Højervej 5, Møgeltønder, 6270 Tønder — Villa · 103 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 577 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i MøgeltønderMedian pris/m² for villa i Møgeltønder (6270, sidste 24 mdr.): 8.736 kr/m² × 103 m².899.808 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering763.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,59 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 763.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højervej 57, Møgeltønder 6270 Tønder	106 m²	655 m	06-05-2025	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Højervej 37, Møgeltønder 6270 Tønder	183 m²	290 m	14-04-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Højervej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	194 m²	47 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	12.371 kr./m²
Møllevej 7, Møgeltønder 6270 Tønder	120 m²	70 m	18-03-2024	900.000 kr.	7.500 kr./m²
Jens Jessensvej 3, Møgeltønder 6270 Tønder	115 m²	567 m	02-06-2024	585.000 kr.	5.087 kr./m²
Holger Danskesvej 8, Møgeltønder 6270 Tønder	123 m²	578 m	09-12-2025	625.000 kr.	5.081 kr./m²
Sønderbyvej 28, Møgeltønder 6270 Tønder	127 m²	336 m	02-07-2026	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Slotsgaden 34, Møgeltønder 6270 Tønder	135 m²	303 m	09-06-2025	1.798.000 kr.	13.319 kr./m²
Holger Danskesvej 2, Møgeltønder 6270 Tønder	134 m²	519 m	20-03-2024	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Ludvig Andresensvej 43 6270 Tønder	103 m²	3,3 km	08-07-2024	1.201.000 kr.	11.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu