Højersgade 6, 9850 Hirtshals — Villa · 158 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.982 kr/m².1.327.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjersgade gns: 6.017 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-26,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.187.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,96 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte675.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	22 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Højersgade 23 9850 Hirtshals	83 m²	183 m	14-05-2024	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Kystvejen 11 9850 Hirtshals	149 m²	116 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Kystvejen 7 9850 Hirtshals	174 m²	108 m	22-03-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	877 m	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	930 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Nejstbakken 15 9850 Hirtshals	152 m²	852 m	09-10-2023	1.510.000 kr.	9.934 kr./m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	1,0 km	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	1,1 km	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²
Skovvejen 6 9850 Hirtshals	153 m²	1,1 km	03-07-2025	500.000 kr.	3.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu