Højenvej 34

Villa · 145 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 12.501 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 12501 m²
Indbygget garage: 78 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.369 kr/m².2.437.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.030.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,04 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.240.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.310.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 389 7100 Vejle	143 m²	532 m	30-03-2025	2.885.000 kr.	20.175 kr./m²
Brunhøj 6 7100 Vejle	154 m²	722 m	21-04-2025	2.495.000 kr.	16.201 kr./m²
Brunhøj 30 7100 Vejle	125 m²	560 m	04-11-2025	2.085.000 kr.	16.680 kr./m²
Skovmøllevej 4B 7100 Vejle	134 m²	1,5 km	22-05-2025	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Brunhøj 8 7100 Vejle	171 m²	725 m	16-10-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Sandagervej 87 7100 Vejle	137 m²	1,7 km	22-05-2025	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²
Solvang 8, Jerlev 7100 Vejle	152 m²	1,8 km	11-11-2025	2.627.000 kr.	17.283 kr./m²
Jerlev Boulevard 11, Jerlev 7100 Vejle	151 m²	2,0 km	23-05-2024	1.550.000 kr.	10.265 kr./m²
Solvang 18, Jerlev 7100 Vejle	156 m²	1,7 km	20-06-2025	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Brunhøj 18 7100 Vejle	178 m²	538 m	05-04-2026	2.570.000 kr.	14.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu