Højensvej 32L, 1., 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², grund på 261 m², 1 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.919 kr/m².1.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjensvej gns: 22.449 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 24.417 kr/m²-8,10 pct.
3Vores vurdering1.953.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,45 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerandel overdraget
2006aug.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højensvej 32F, 1. 9990 Skagen	48 m²	16 m	18-10-2023	975.000 kr.	20.312 kr./m²
Flagbakkevej 26, 1. 28 9990 Skagen	61 m²	730 m	18-03-2024	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, st. 9990 Skagen	48 m²	3,3 km	07-03-2024	1.230.000 kr.	25.625 kr./m²
Sct. Clemens Vej 33, 1. th 9990 Skagen	47 m²	3,3 km	19-08-2024	1.110.000 kr.	23.617 kr./m²
Skagavej 140B 9990 Skagen	50 m²	3,2 km	18-03-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 21A, 2. th 9990 Skagen	47 m²	4,0 km	02-04-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Peter Andersens Vej 17A 9990 Skagen	59 m²	2,8 km	31-07-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Spliidsvej 11, 1. 9990 Skagen	58 m²	3,9 km	27-07-2025	3.400.000 kr.	58.621 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	4,1 km	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	3,5 km	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu