Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højens Alle 29

Villa · 142 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.230 kr/m².2.378.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.291.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,82 pct. siden nov. 2004
571k1,2M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202415. nov. 2004705.500 kr.I dag · vores estimat2.291.637 kr.Markedet · 1992746.494 kr.Markedet · 1993675.778 kr.Markedet · 1994698.782 kr.Markedet · 1995846.746 kr.Markedet · 1996939.756 kr.Markedet · 19971.047.534 kr.Markedet · 19981.047.534 kr.Markedet · 1999863.644 kr.Markedet · 20001.045.546 kr.Markedet · 20011.435.904 kr.Markedet · 20021.579.324 kr.Markedet · 20031.128.758 kr.Markedet · 20041.220.774 kr.Markedet · 20051.300.436 kr.Markedet · 20061.894.706 kr.Markedet · 20071.484.326 kr.Markedet · 20081.851.680 kr.Markedet · 20091.595.370 kr.Markedet · 20101.749.582 kr.Markedet · 20111.654.158 kr.Markedet · 20121.673.044 kr.Markedet · 20131.963.008 kr.Markedet · 20141.928.786 kr.Markedet · 20152.082.430 kr.Markedet · 20162.223.152 kr.Markedet · 20172.262.060 kr.Markedet · 20182.480.598 kr.Markedet · 20192.442.258 kr.Markedet · 20202.364.158 kr.Markedet · 20212.688.344 kr.Markedet · 20223.059.816 kr.Markedet · 20232.639.780 kr.Markedet · 20242.893.960 kr.Markedet · 20252.879.476 kr.Markedet · 20262.744.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2004 · Alm. Salg
705.500 kr.
I dag · vores estimat
2.291.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, familiehandel705.500 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²261 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²253 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²84 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²78 m01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Højens Alle 22
9400 Nørresundby		259 m²33 m25-12-20232.100.000 kr.8.108 kr./m²
Hvorupvej 4
9400 Nørresundby		142 m²379 m22-12-20232.700.000 kr.19.014 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²215 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²145 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²399 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Vangen 57
9400 Nørresundby		142 m²532 m15-09-20252.120.000 kr.14.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden