Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Højens Alle 18

Villa · 215 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.754 kr/m².3.110.704 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjens gns: 15.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.644 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.577.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,69 pct. siden jun. 2007
864k1,9M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20071.270.000 kr.I dag · vores estimat3.577.445 kr.Markedet · 19921.130.255 kr.Markedet · 19931.023.185 kr.Markedet · 19941.058.015 kr.Markedet · 19951.282.045 kr.Markedet · 19961.422.870 kr.Markedet · 19971.586.055 kr.Markedet · 19981.586.055 kr.Markedet · 19991.307.630 kr.Markedet · 20001.583.045 kr.Markedet · 20012.174.080 kr.Markedet · 20022.391.230 kr.Markedet · 20031.709.035 kr.Markedet · 20041.848.355 kr.Markedet · 20051.968.970 kr.Markedet · 20062.868.745 kr.Markedet · 20072.247.395 kr.Markedet · 20082.803.600 kr.Markedet · 20092.415.525 kr.Markedet · 20102.649.015 kr.Markedet · 20112.504.535 kr.Markedet · 20122.533.130 kr.Markedet · 20132.972.160 kr.Markedet · 20142.920.345 kr.Markedet · 20153.152.975 kr.Markedet · 20163.366.040 kr.Markedet · 20173.424.950 kr.Markedet · 20183.755.835 kr.Markedet · 20193.697.785 kr.Markedet · 20203.579.535 kr.Markedet · 20214.070.380 kr.Markedet · 20224.632.820 kr.Markedet · 20233.996.850 kr.Markedet · 20244.381.700 kr.Markedet · 20254.359.770 kr.Markedet · 20264.155.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
1.270.000 kr.
I dag · vores estimat
3.577.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højens Alle 26
9400 Nørresundby		194 m²130 m22-01-20243.430.000 kr.17.680 kr./m²
Højens Alle 35
9400 Nørresundby		237 m²141 m01-10-20242.100.000 kr.8.861 kr./m²
Højens Alle 22
9400 Nørresundby		259 m²53 m25-12-20232.100.000 kr.8.108 kr./m²
Højens Alle 3
9400 Nørresundby		138 m²203 m27-10-20241.850.000 kr.13.406 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²191 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Svalevej 11
9400 Nørresundby		220 m²99 m14-10-20254.495.000 kr.20.432 kr./m²
Zangenbergs Alle 7
9400 Nørresundby		200 m²90 m01-08-20242.032.045 kr.10.160 kr./m²
Rødkælkevej 2
9400 Nørresundby		185 m²272 m19-08-20264.900.000 kr.26.486 kr./m²
Rønne Alle 2
9400 Nørresundby		174 m²72 m13-03-20245.375.000 kr.30.891 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²885 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden