Højen Fyrvej 49

Villa · 126 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.607 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 2011. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.536 kr/m².1.844.500 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.891.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,83 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2007 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.891.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2007nov.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Westbanke 44 9990 Skagen	127 m²	1,7 km	19-09-2026	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Østbanke 21 9990 Skagen	121 m²	1,5 km	01-05-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Brune Banke 20 9990 Skagen	129 m²	1,7 km	11-08-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Koralbanke 29 9990 Skagen	134 m²	1,4 km	26-05-2024	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Fiskerbanke 7 9990 Skagen	117 m²	1,4 km	05-11-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Doggerbanke 30 9990 Skagen	136 m²	1,4 km	20-02-2025	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	2,0 km	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Doggerbanke 19 9990 Skagen	114 m²	1,3 km	15-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Højensvej 51 9990 Skagen	130 m²	1,9 km	16-01-2024	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Bøgevej 3 9990 Skagen	133 m²	1,7 km	04-09-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu