Højen 29, 4230 Skælskør — Villa · 151 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.022 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1984. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.961 kr/m².2.035.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.856.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,25 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2017 · Alm. Salg: 931.929 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel931.929 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 1 4230 Skælskør	156 m²	91 m	20-03-2025	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	154 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	121 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Skrænten 8 4230 Skælskør	150 m²	182 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Tjørnevej 6 4230 Skælskør	149 m²	457 m	02-04-2024	2.030.000 kr.	13.624 kr./m²
Toften 37 4230 Skælskør	155 m²	392 m	08-06-2024	1.365.000 kr.	8.806 kr./m²
Toften 27 4230 Skælskør	145 m²	393 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	274 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Toften 32 4230 Skælskør	158 m²	381 m	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	448 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu