Højen 17, Mogenstrup

Villa · 174 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 941 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 767.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 174 m².2.881.092 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.643.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,94 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1986sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 4, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	131 m	07-12-2023	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Højen 37, Mogenstrup 4700 Næstved	163 m²	196 m	15-08-2025	3.090.000 kr.	18.957 kr./m²
Højen 20, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	98 m	11-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Højen 18, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	62 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Højen 33, Mogenstrup 4700 Næstved	123 m²	138 m	07-06-2026	2.620.000 kr.	21.301 kr./m²
Brinken 161, Mogenstrup 4700 Næstved	171 m²	287 m	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Brinken 20, Mogenstrup 4700 Næstved	174 m²	571 m	02-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Brinken 153, Mogenstrup 4700 Næstved	168 m²	323 m	14-12-2025	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Brinken 65, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	508 m	24-06-2026	3.295.000 kr.	19.157 kr./m²
Brinken 147, Mogenstrup 4700 Næstved	165 m²	262 m	06-07-2026	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu