Højen 16

Villa · 179 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 958 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.589 kr/m².2.175.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.181.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,30 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.237.500 kr.
2010sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1985Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 19 4230 Skælskør	183 m²	115 m	05-09-2024	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Højen 15 4230 Skælskør	170 m²	137 m	30-08-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Højen 1 4230 Skælskør	156 m²	62 m	20-03-2025	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Noret 2 4230 Skælskør	178 m²	78 m	13-01-2026	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Vænget 10 4230 Skælskør	173 m²	264 m	02-06-2025	1.795.000 kr.	10.376 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	431 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	875 m	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	793 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	827 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Bülowsvej 15 4230 Skælskør	164 m²	447 m	06-07-2026	2.780.000 kr.	16.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu