Højelsevej 15

Villa · 182 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 21.484 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1995. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 21484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.991 kr/m².3.936.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjelsevej gns: 19.737 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.956.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,40 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 1.291.185 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg1.291.185 kr.
1995Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højelsevej 5 4623 Lille Skensved	235 m²	180 m	05-05-2024	4.850.000 kr.	20.638 kr./m²
Højelsevej 2B 4623 Lille Skensved	151 m²	1,5 km	13-11-2024	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²
Højelsevej 8 4623 Lille Skensved	120 m²	280 m	28-03-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Højelsevej 2C 4623 Lille Skensved	231 m²	1,5 km	13-11-2024	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Kornmarken 3 4623 Lille Skensved	184 m²	1,1 km	15-05-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Kornmarken 5 4623 Lille Skensved	184 m²	1,1 km	03-09-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	1,4 km	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	1,7 km	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²
Skræddertoften 8 4623 Lille Skensved	164 m²	1,2 km	23-02-2024	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Hovmarken 10 4623 Lille Skensved	199 m²	1,3 km	12-06-2025	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu