Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 26

Villa · 103 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.843 kr/m².6.034.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.418 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.591.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,12 pct. siden apr. 2008
645k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20083.300.000 kr.I dag · vores estimat4.591.066 kr.Markedet · 1992746.441 kr.Markedet · 1993701.739 kr.Markedet · 1994743.763 kr.Markedet · 1995940.802 kr.Markedet · 1996875.088 kr.Markedet · 19971.009.915 kr.Markedet · 19981.133.618 kr.Markedet · 19991.280.702 kr.Markedet · 20001.233.631 kr.Markedet · 20011.315.310 kr.Markedet · 20021.522.546 kr.Markedet · 20031.554.270 kr.Markedet · 20041.614.319 kr.Markedet · 20052.088.016 kr.Markedet · 20062.496.617 kr.Markedet · 20072.613.522 kr.Markedet · 20082.752.057 kr.Markedet · 20092.202.346 kr.Markedet · 20102.202.037 kr.Markedet · 20112.129.628 kr.Markedet · 20122.205.539 kr.Markedet · 20132.335.010 kr.Markedet · 20142.034.456 kr.Markedet · 20152.646.894 kr.Markedet · 20163.022.123 kr.Markedet · 20172.761.018 kr.Markedet · 20183.003.583 kr.Markedet · 20192.934.985 kr.Markedet · 20203.253.461 kr.Markedet · 20213.752.908 kr.Markedet · 20224.139.261 kr.Markedet · 20234.553.321 kr.Markedet · 20244.081.890 kr.Markedet · 20254.184.890 kr.Markedet · 20264.903.109 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2008 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.591.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 152
3500 Værløse		125 m²459 m24-04-20255.650.000 kr.45.200 kr./m²
Højeloft Vænge 154
3500 Værløse		130 m²441 m10-08-20266.550.000 kr.50.385 kr./m²
Højeloft Vænge 83
3500 Værløse		130 m²528 m27-05-20255.600.000 kr.43.077 kr./m²
Højeloft Vænge 242
3500 Værløse		130 m²641 m25-06-20255.800.000 kr.44.615 kr./m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²463 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²220 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²644 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²713 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 171
3500 Værløse		149 m²836 m17-08-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²62 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden