Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 17A

Villa · 213 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.284 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1993. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.741 kr/m².6.086.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.418 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.745.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,52 pct. siden jun. 2013
1,3M3,9M6,5M9,0M11,6M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20134.700.000 kr.I dag · vores estimat6.745.638 kr.Markedet · 19921.543.611 kr.Markedet · 19931.451.169 kr.Markedet · 19941.538.073 kr.Markedet · 19951.945.542 kr.Markedet · 19961.809.648 kr.Markedet · 19972.088.465 kr.Markedet · 19982.344.278 kr.Markedet · 19992.648.442 kr.Markedet · 20002.551.101 kr.Markedet · 20012.720.010 kr.Markedet · 20023.148.566 kr.Markedet · 20033.214.170 kr.Markedet · 20043.338.349 kr.Markedet · 20054.317.936 kr.Markedet · 20065.162.907 kr.Markedet · 20075.404.662 kr.Markedet · 20085.691.147 kr.Markedet · 20094.554.366 kr.Markedet · 20104.553.727 kr.Markedet · 20114.403.988 kr.Markedet · 20124.560.969 kr.Markedet · 20134.828.710 kr.Markedet · 20144.207.176 kr.Markedet · 20155.473.674 kr.Markedet · 20166.249.633 kr.Markedet · 20175.709.678 kr.Markedet · 20186.211.293 kr.Markedet · 20196.069.435 kr.Markedet · 20206.728.031 kr.Markedet · 20217.760.868 kr.Markedet · 20228.559.831 kr.Markedet · 20239.416.091 kr.Markedet · 20248.441.190 kr.Markedet · 20258.654.190 kr.Markedet · 202610.139.439 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2013 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.745.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²293 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²
Højeloft Vænge 63
3500 Værløse		175 m²374 m20-07-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²18 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²208 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 183
3500 Værløse		162 m²817 m10-07-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Højeloft Vænge 188
3500 Værløse		156 m²618 m04-05-20257.245.000 kr.46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 189
3500 Værløse		153 m²779 m14-08-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²676 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²733 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 75
3500 Værløse		141 m²457 m24-06-20256.495.000 kr.46.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden