Højdevej 23, 4750 Lundby — Villa · 94 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 961 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1988. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.530 kr/m².2.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 8.255 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-72,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering888.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 8 4750 Lundby	117 m²	292 m	29-01-2025	755.000 kr.	6.453 kr./m²
Højdevej 10 4750 Lundby	120 m²	270 m	28-01-2024	960.000 kr.	8.000 kr./m²
Højdevej 5 4750 Lundby	121 m²	310 m	02-04-2024	1.165.000 kr.	9.628 kr./m²
Højdevej 9 4750 Lundby	144 m²	232 m	07-02-2026	950.000 kr.	6.597 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	491 m	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Myntevænget 5 4750 Lundby	96 m²	666 m	24-10-2023	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvænget 2 4750 Lundby	90 m²	1,2 km	23-07-2025	550.000 kr.	6.111 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	782 m	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	1,9 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	440 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu