Højdevej 17, 4750 Lundby — Villa · 36 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 36 m², grund på 981 m², 1 værelser, opført i 1948, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.787 kr/m².632.896 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 8.511 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.451 kr/m²-63,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering516.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,08 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 516.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
2002Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 7 4750 Lundby	46 m²	353 m	16-11-2025	375.000 kr.	8.152 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	329 m	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²
Bankevejen 57 4750 Lundby	64 m²	459 m	24-09-2026	1.153.175 kr.	18.018 kr./m²
Gyden 2 4750 Lundby	62 m²	1,9 km	08-04-2025	370.000 kr.	5.968 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	346 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Avnøvej 22 4750 Lundby	71 m²	3,4 km	31-03-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Kaj Lykkes Vej 18 4750 Lundby	72 m²	4,3 km	23-06-2025	449.000 kr.	6.236 kr./m²
Grumløsevej 34, Neble 4750 Lundby	70 m²	6,1 km	14-01-2026	675.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu