Højdevej 10

Villa · 164 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.978 kr/m².4.563.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.235.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,68 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.235.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2005Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 20 3540 Lynge	99 m²	121 m	24-10-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	196 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	427 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	267 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Hillerødvej 31 3540 Lynge	153 m²	173 m	12-09-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Dalgårdsparken 22 3540 Lynge	156 m²	345 m	08-06-2026	4.825.000 kr.	30.929 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	658 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	642 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Maglevangen 18 3540 Lynge	152 m²	208 m	20-09-2025	5.825.000 kr.	38.322 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	766 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu