Ved Gadekæret 8C

Villa · 160 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.786 kr/m².4.825.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 464% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering5.239.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden jul. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1986 · Alm. Salg: 991.919 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
1986jul.Ejerskifte991.919 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gadekæret 3 3540 Lynge	114 m²	126 m	28-02-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Stendyssevej 19 3540 Lynge	159 m²	281 m	12-10-2025	4.550.000 kr.	28.616 kr./m²
Baunedalen 3 3540 Lynge	160 m²	385 m	04-11-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Ærtestensvej 10 3540 Lynge	162 m²	451 m	03-02-2025	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Baunedalen 14 3540 Lynge	166 m²	291 m	14-08-2026	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Hillerødvej 66 3540 Lynge	154 m²	362 m	22-05-2025	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	472 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	376 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²
Ærtestensvej 12 3540 Lynge	156 m²	480 m	15-12-2025	6.250.000 kr.	40.064 kr./m²
Ærtestensvej 2 3540 Lynge	154 m²	429 m	21-08-2024	5.130.000 kr.	33.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu