Højdesvinget 21

Fritidshus · 64 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.365 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.168 kr/m².1.879.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdesvinget gns: 24.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.723.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,29 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dortheasvej 2 3310 Ølsted	65 m²	181 m	04-12-2024	1.180.000 kr.	18.154 kr./m²
Dalsvinget 15 3310 Ølsted	63 m²	249 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Mellemsvinget 7 3310 Ølsted	62 m²	216 m	18-07-2024	1.750.000 kr.	28.226 kr./m²
Bakkedraget 16 3310 Ølsted	64 m²	474 m	15-11-2023	5.495.000 kr.	85.859 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	255 m	18-03-2026	1.675.000 kr.	25.379 kr./m²
Bygvangen 3 3310 Ølsted	66 m²	255 m	27-05-2025	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Tjørnevænget 3 3310 Ølsted	63 m²	455 m	07-08-2025	1.155.000 kr.	18.333 kr./m²
Agertoften 10 3310 Ølsted	69 m²	67 m	02-03-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²
Brudelysvej 3 3310 Ølsted	67 m²	356 m	28-04-2025	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Norgesvej 11 3310 Ølsted	62 m²	522 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu