Højdesvinget 19

Fritidshus · 36 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.191 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.624 kr/m².1.026.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering900.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,80 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
19. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 900.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2020okt.Ejerskifte900.000 kr.
2018jul.Ejerskifte550.000 kr.
2015apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerandel overdraget
1982majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdesvinget 21 3310 Ølsted	64 m²	34 m	27-07-2025	1.495.000 kr.	23.359 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	627 m	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	481 m	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	628 m	24-07-2026	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	628 m	30-12-2023	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	778 m	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	1,1 km	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	652 m	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Islandsvej 14 3310 Ølsted	44 m²	546 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	29.432 kr./m²
Kildesvinget 9 3310 Ølsted	45 m²	379 m	03-04-2024	1.370.000 kr.	30.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu