Højdedraget 6

Fritidshus · 107 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.101 kr/m².1.685.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 18.293 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.441.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,86 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2002 · Alm. Salg: 341.950 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte341.950 kr.
1986jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 17 4793 Bogø By	97 m²	174 m	23-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Højdedraget 10 4793 Bogø By	81 m²	51 m	09-09-2026	1.010.000 kr.	12.469 kr./m²
Højdedraget 22 4793 Bogø By	56 m²	49 m	19-03-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	683 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Møllebakken 9 4793 Bogø By	101 m²	386 m	17-03-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Vindrosen 21 4793 Bogø By	102 m²	599 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	15.000 kr./m²
Mosedalen 80 4793 Bogø By	97 m²	272 m	19-11-2023	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Tragten 27 4793 Bogø By	110 m²	815 m	13-10-2024	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kværnen 9 4793 Bogø By	103 m²	820 m	20-07-2025	1.887.500 kr.	18.325 kr./m²
Mosedalen 52 4793 Bogø By	120 m²	195 m	26-10-2025	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu