Højdedraget 55, 6940 Lem St — Villa · 160 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 834 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1987. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 834 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.558 kr/m².951.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 7.061 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 6.320 kr/m²+11,70 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering953.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,13 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1987Ombygning
1983aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 89 6940 Lem St	138 m²	110 m	14-01-2026	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	131 m	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Højdedraget 59 6940 Lem St	114 m²	39 m	23-03-2025	945.000 kr.	8.289 kr./m²
Højdedraget 27 6940 Lem St	114 m²	98 m	12-11-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	297 m	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	320 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Kildebakken 21 6940 Lem St	150 m²	475 m	07-05-2025	900.000 kr.	6.000 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	811 m	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Kildebakken 57 6940 Lem St	142 m²	313 m	06-11-2025	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Kildebakken 44 6940 Lem St	142 m²	332 m	08-02-2024	1.085.000 kr.	7.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu