Højdedraget 5, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.802 kr/m².1.091.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 18.293 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering973.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,22 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 22 4793 Bogø By	56 m²	74 m	19-03-2026	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Højdedraget 10 4793 Bogø By	81 m²	141 m	09-09-2026	1.010.000 kr.	12.469 kr./m²
Højdedraget 8 4793 Bogø By	46 m²	119 m	21-02-2025	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Højdedraget 17 4793 Bogø By	97 m²	87 m	23-04-2025	2.100.000 kr.	21.649 kr./m²
Tårnbakken 27 4793 Bogø By	65 m²	140 m	01-09-2024	770.000 kr.	11.846 kr./m²
Tårnbakken 38 4793 Bogø By	67 m²	142 m	12-08-2024	1.095.000 kr.	16.343 kr./m²
Møllebakken 54 4793 Bogø By	67 m²	397 m	03-04-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Møllebakken 19 4793 Bogø By	68 m²	383 m	05-05-2025	873.500 kr.	12.846 kr./m²
Tårnbakken 50 4793 Bogø By	70 m²	154 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Sydgrænsen 1 4793 Bogø By	67 m²	531 m	09-08-2024	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu