Højdedraget 4, Boeslum

Villa · 186 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.584 m², 8 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 186 m².3.306.708 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.499.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,52 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
1997Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	167 m²	57 m	11-02-2024	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Bregnevej 6, Boeslum 8400 Ebeltoft	180 m²	71 m	27-07-2026	3.525.000 kr.	19.583 kr./m²
Sjællandsvej 3 8400 Ebeltoft	179 m²	252 m	11-09-2026	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Marsk Stigs Vej 2 8400 Ebeltoft	188 m²	484 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	175 m²	109 m	24-10-2025	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Skelhøjevej 24 8400 Ebeltoft	176 m²	173 m	20-02-2026	1.840.000 kr.	10.455 kr./m²
Havrevangen 3A 8400 Ebeltoft	181 m²	388 m	21-01-2024	2.350.000 kr.	12.983 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	207 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Boeslumvej 13H 8400 Ebeltoft	199 m²	265 m	08-06-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²
Trehøjevej 4 8400 Ebeltoft	170 m²	205 m	25-09-2025	2.625.000 kr.	15.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu