Højdedraget 4

Villa · 131 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.144 kr/m².1.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 12.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.081 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.430.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,53 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2001majEjerskifte
1982mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 9 9800 Hjørring	134 m²	86 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	36 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Aldershøjvej 23 9800 Hjørring	129 m²	330 m	02-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²
Lundhøjvej 20 9800 Hjørring	135 m²	228 m	07-04-2024	1.695.000 kr.	12.556 kr./m²
Lundhøjvej 21 9800 Hjørring	135 m²	314 m	22-01-2024	1.830.000 kr.	13.556 kr./m²
Dalvej 10 9800 Hjørring	133 m²	533 m	30-10-2025	1.270.000 kr.	9.549 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8 9800 Hjørring	135 m²	424 m	29-11-2023	1.255.000 kr.	9.296 kr./m²
Dalvej 18 9800 Hjørring	132 m²	611 m	05-05-2026	2.150.000 kr.	16.288 kr./m²
Klonhøjvej 2 9800 Hjørring	129 m²	604 m	12-03-2025	1.220.000 kr.	9.457 kr./m²
Dalvej 15 9800 Hjørring	134 m²	545 m	20-05-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu