Højdedraget 33, 6940 Lem St — Villa · 92 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.593 kr/m².632.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 7.061 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 6.337 kr/m²+11,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering549.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2003 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 549.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 27 6940 Lem St	114 m²	73 m	12-11-2024	805.000 kr.	7.061 kr./m²
Højdedraget 59 6940 Lem St	114 m²	82 m	23-03-2025	945.000 kr.	8.289 kr./m²
Højdedraget 89 6940 Lem St	138 m²	204 m	14-01-2026	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Højdedraget 55 6940 Lem St	160 m²	119 m	07-02-2024	850.000 kr.	5.312 kr./m²
Hykkelbjergvej 15 6940 Lem St	94 m²	641 m	03-04-2024	520.000 kr.	5.532 kr./m²
Skolebakken 4 6940 Lem St	103 m²	537 m	11-06-2025	480.000 kr.	4.660 kr./m²
Kildevej 17 6940 Lem St	110 m²	358 m	08-05-2026	315.000 kr.	2.864 kr./m²
Dejbjergvej 13 6940 Lem St	104 m²	1,2 km	30-07-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Skolegade 26 6940 Lem St	114 m²	597 m	13-01-2025	595.000 kr.	5.219 kr./m²
Bredgade 27B 6940 Lem St	72 m²	1,0 km	09-10-2024	365.000 kr.	5.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu