Højdedraget 30

Villa · 190 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.033 m², 5 værelser, opført i 2005, renoveret i 2012. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.262 kr/m².4.190.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjdedraget gns: 22.499 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+17,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering4.264.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1010,56 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2004 · Alm. Salg: 384.001 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005384.001 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 86 9530 Støvring	191 m²	317 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	22.120 kr./m²
Højdedraget 42 9530 Støvring	180 m²	105 m	19-02-2026	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Højdedraget 114 9530 Støvring	185 m²	376 m	17-08-2025	3.945.000 kr.	21.324 kr./m²
Højdedraget 105 9530 Støvring	198 m²	307 m	20-11-2023	4.715.000 kr.	23.813 kr./m²
Højdedraget 172 9530 Støvring	187 m²	560 m	18-07-2025	3.630.000 kr.	19.412 kr./m²
Højdedraget 110 9530 Støvring	177 m²	371 m	07-04-2026	4.250.000 kr.	24.011 kr./m²
Højdedraget 38 9530 Støvring	213 m²	46 m	27-02-2025	4.325.000 kr.	20.305 kr./m²
Højdedraget 152 9530 Støvring	174 m²	546 m	08-01-2026	3.770.000 kr.	21.667 kr./m²
Højdedraget 182 9530 Støvring	170 m²	459 m	15-06-2026	3.845.000 kr.	22.618 kr./m²
Højdedraget 166 9530 Støvring	210 m²	630 m	05-09-2026	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu