Højdedraget 10

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.629 kr/m².2.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdedraget gns: 10.410 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.219.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,53 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1973Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 1 9800 Hjørring	186 m²	96 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	13.710 kr./m²
Højdedraget 9 9800 Hjørring	134 m²	35 m	02-02-2025	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Skrænten 13 9800 Hjørring	175 m²	234 m	29-02-2024	2.745.000 kr.	15.686 kr./m²
Aldershøjvej 19 9800 Hjørring	176 m²	289 m	10-03-2025	1.985.000 kr.	11.278 kr./m²
Klonhøjvej 50 9800 Hjørring	183 m²	194 m	11-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 9800 Hjørring	174 m²	441 m	26-07-2024	1.495.000 kr.	8.592 kr./m²
Lundhøjvej 19 9800 Hjørring	164 m²	270 m	10-07-2025	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Bakagervej 6 9800 Hjørring	159 m²	83 m	13-12-2025	2.795.000 kr.	17.579 kr./m²
Bratskovvej 7 9800 Hjørring	177 m²	897 m	01-12-2024	2.025.000 kr.	11.441 kr./m²
Skrænten 15 9800 Hjørring	194 m²	215 m	23-06-2026	5.100.000 kr.	26.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu