Højdedraget 10

Villa · 227 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.689 m², 8 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.037 kr/m².2.945.800 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.098.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,68 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdedraget 6 4400 Kalundborg	176 m²	64 m	30-06-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	356 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	287 m	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Brandsbjerg 36 4400 Kalundborg	210 m²	493 m	26-10-2025	3.158.000 kr.	15.038 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	730 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	52 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Hestehavebakken 94 4400 Kalundborg	235 m²	1,0 km	26-03-2024	2.100.000 kr.	8.936 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	668 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	1,0 km	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Borrehøj 26 4400 Kalundborg	230 m²	1,5 km	04-01-2024	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu