Højbuen 38

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.454 kr/m².5.245.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbuen gns: 29.032 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.995.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.995.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2007majEjerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbuen 21 2730 Herlev	160 m²	30 m	18-03-2024	5.110.000 kr.	31.938 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	598 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Kamdalen 29 2730 Herlev	135 m²	596 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Gavlbakken 25 2730 Herlev	140 m²	504 m	25-11-2024	4.545.000 kr.	32.464 kr./m²
Bjergbyvej 29 2730 Herlev	134 m²	646 m	28-03-2024	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	781 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	683 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	215 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Borgerdiget 121 2730 Herlev	131 m²	516 m	12-02-2025	4.800.000 kr.	36.641 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	761 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu