Højbuen 21

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.059 kr/m².5.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbuen gns: 29.032 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.293.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,59 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.293.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.110.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	244 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Gavlbakken 10 2730 Herlev	158 m²	339 m	04-01-2026	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Kærnestykket 11A 2730 Herlev	159 m²	400 m	25-05-2025	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Gavlbakken 8 2730 Herlev	164 m²	320 m	21-11-2024	6.450.000 kr.	39.329 kr./m²
Rørløkken 7 2730 Herlev	160 m²	546 m	08-02-2025	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Ålbroslyngen 9 2730 Herlev	161 m²	591 m	25-09-2024	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Bjergbyvej 14 2730 Herlev	162 m²	572 m	24-04-2026	4.975.000 kr.	30.710 kr./m²
Rørløkken 9 2730 Herlev	157 m²	524 m	24-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Våbenstedvej 91 2730 Herlev	159 m²	663 m	16-07-2026	7.800.000 kr.	49.057 kr./m²
Våbenstedvej 93 2730 Herlev	162 m²	617 m	11-03-2024	4.750.000 kr.	29.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu