Højbovej 7, 7620 Lemvig — Villa · 151 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.328 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.230 kr/m².1.832.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.205.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,08 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2004 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.205.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg980.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 7 7620 Lemvig	149 m²	138 m	31-07-2026	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Thøger Larsens Vej 34 7620 Lemvig	152 m²	631 m	20-10-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 16 7620 Lemvig	154 m²	627 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Ydunsvej 5 7620 Lemvig	150 m²	762 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Grønningen 21 7620 Lemvig	140 m²	264 m	16-09-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Søvejen 20A 7620 Lemvig	157 m²	550 m	17-11-2025	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Ydunslund 18 7620 Lemvig	150 m²	876 m	30-06-2024	1.470.000 kr.	9.800 kr./m²
Skovbrynet 3 7620 Lemvig	145 m²	626 m	18-12-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Bakkevej 30 7620 Lemvig	139 m²	339 m	30-10-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Søvejen 30 7620 Lemvig	160 m²	599 m	29-04-2025	2.510.000 kr.	15.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu