Højbovej 4

Villa · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.063 kr/m².2.072.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 13.739 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 19.326 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.873.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,58 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (villa)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 3 3370 Melby	83 m²	26 m	15-06-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Højbovej 7 3370 Melby	180 m²	57 m	08-09-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Melbyvej 86 3370 Melby	122 m²	166 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Melbyvej 95 3370 Melby	128 m²	139 m	08-12-2024	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Stolpekærvej 14 3370 Melby	130 m²	554 m	06-01-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Stolpekærvej 16 3370 Melby	130 m²	570 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Æblevej 10 3370 Melby	97 m²	406 m	03-12-2025	1.499.000 kr.	15.454 kr./m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	39 m	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Præstelodsvej 2 3370 Melby	138 m²	283 m	28-09-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Melbyvej 112 3370 Melby	90 m²	214 m	29-09-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu