Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Højbovej 20

Villa · 116 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 594 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.927.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.064 kr/m².7.649.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 65.517 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.311 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.604.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden aug. 2025
605k2,8M4,9M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20257.600.000 kr.I dag · vores estimat7.604.282 kr.Markedet · 1992837.288 kr.Markedet · 1993870.000 kr.Markedet · 1994782.188 kr.Markedet · 1995887.284 kr.Markedet · 19961.204.312 kr.Markedet · 19971.103.740 kr.Markedet · 19981.096.432 kr.Markedet · 19991.440.604 kr.Markedet · 20001.507.188 kr.Markedet · 20011.945.088 kr.Markedet · 20021.710.536 kr.Markedet · 20031.942.304 kr.Markedet · 20041.980.700 kr.Markedet · 20052.853.136 kr.Markedet · 20062.923.780 kr.Markedet · 20073.266.792 kr.Markedet · 20083.493.572 kr.Markedet · 20092.305.152 kr.Markedet · 20102.988.624 kr.Markedet · 20112.665.332 kr.Markedet · 20122.776.576 kr.Markedet · 20133.240.924 kr.Markedet · 20143.367.712 kr.Markedet · 20153.246.492 kr.Markedet · 20163.656.552 kr.Markedet · 20174.374.592 kr.Markedet · 20184.163.240 kr.Markedet · 20194.984.056 kr.Markedet · 20204.875.016 kr.Markedet · 20215.959.964 kr.Markedet · 20227.349.296 kr.Markedet · 20235.956.716 kr.Markedet · 20247.543.364 kr.Markedet · 20257.654.144 kr.Markedet · 20267.477.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.604.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholms Allé 11
2500 Valby		116 m²290 m25-03-20246.995.000 kr.60.302 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²316 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Rosenholms Allé 13
2500 Valby		119 m²292 m02-01-20258.195.000 kr.68.866 kr./m²
Flidsagervej 11
2500 Valby		122 m²135 m19-03-20258.050.000 kr.65.984 kr./m²
Rosenholms Allé 35
2500 Valby		120 m²363 m26-02-20268.300.000 kr.69.167 kr./m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²175 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²
Dæmningen 14
2500 Valby		115 m²716 m18-06-20246.675.000 kr.58.043 kr./m²
Tjørnelunds Allé 12
2500 Valby		121 m²452 m05-10-20258.200.000 kr.67.769 kr./m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²801 m10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Tjørnelunds Allé 28
2500 Valby		121 m²499 m25-09-20246.900.000 kr.57.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden