Højbovej 1C, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 108 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 108 m².1.366.092 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.363.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,79 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	150 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Lindebergvej 3, Nexø 3730 Nexø	107 m²	505 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	10.514 kr./m²
Hedtoftsvej 3, Nexø 3730 Nexø	105 m²	385 m	27-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	188 m	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Paradisvej 30, Nexø 3730 Nexø	104 m²	393 m	26-03-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	269 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Jydegænge 5, Nexø 3730 Nexø	111 m²	601 m	23-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Damgade 16, Nexø 3730 Nexø	108 m²	986 m	25-05-2025	1.598.000 kr.	14.796 kr./m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	962 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Harilds Løkkevej 1, Nexø 3730 Nexø	104 m²	759 m	02-09-2025	995.000 kr.	9.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu