Kystvejen 137, 1., Egsmark

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², grund på 3.622 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 190 m²
Grundareal: 3622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.894 kr/m².3.067.300 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.165.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,82 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.165.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvide Hus Vej 3, 208 8400 Ebeltoft	120 m²	2,9 km	31-10-2024	3.195.000 kr.	26.625 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 210 8400 Ebeltoft	121 m²	2,9 km	26-03-2025	3.430.000 kr.	28.347 kr./m²
Hvide Hus Vej 1A, 1. 1 8400 Ebeltoft	123 m²	2,9 km	04-01-2025	3.480.000 kr.	28.293 kr./m²
Strandvejen 5, 1. th 8400 Ebeltoft	118 m²	3,3 km	11-09-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Adelgade 11C, 1. 18 8400 Ebeltoft	123 m²	3,3 km	21-06-2025	2.348.000 kr.	19.089 kr./m²
Hvide Hus Vej 1D, st. 5 8400 Ebeltoft	131 m²	2,9 km	31-10-2025	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 104 8400 Ebeltoft	133 m²	2,9 km	19-06-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Ndr. Strandvej 3O, 1. 8400 Ebeltoft	105 m²	3,0 km	26-07-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Havnevej 8A, 1. 8400 Ebeltoft	125 m²	3,7 km	25-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Reberbanen 4, st. 1 8400 Ebeltoft	139 m²	2,9 km	03-04-2024	2.850.000 kr.	20.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu