Højbovej 13

Villa · 107 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Erhvervsareal: 275 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.070 kr/m².5.963.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.765.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,97 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.765.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	84 m	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	373 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	373 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkedraget 2 3460 Birkerød	113 m²	221 m	19-02-2026	9.200.000 kr.	81.416 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	605 m	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Lindehøjvej 8 3460 Birkerød	114 m²	204 m	10-06-2025	4.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	701 m	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	692 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Skovvang 4 3460 Birkerød	107 m²	967 m	03-07-2025	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	575 m	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu