Højbovangen 9

Villa · 159 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.013 kr/m².3.151.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbovangen gns: 23.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.876.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,38 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1994 · Alm. Salg: 694.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg694.200 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovangen 42 9200 Aalborg SV	160 m²	136 m	17-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Havebakken 26 9200 Aalborg SV	162 m²	210 m	27-03-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Junovej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	416 m	03-11-2024	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Havebakken 29 9200 Aalborg SV	153 m²	220 m	23-01-2024	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Nestorvej 1 9200 Aalborg SV	162 m²	443 m	28-12-2023	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Siriusvej 9 9200 Aalborg SV	155 m²	454 m	17-09-2024	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Scheelsmindevej 37 9200 Aalborg SV	164 m²	553 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	12.805 kr./m²
Marsvej 12 9200 Aalborg SV	157 m²	772 m	29-09-2025	3.475.000 kr.	22.134 kr./m²
Portørvej 5 9200 Aalborg SV	154 m²	640 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	13.474 kr./m²
Hobrovej 362 9200 Aalborg SV	153 m²	601 m	08-06-2024	2.500.000 kr.	16.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu