Højbovænge 10, 3500 Værløse — Rækkehus · 123 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 265 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.116 kr/m².4.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovænge gns: 36.319 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 42.344 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.687.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
1990aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovænge 17 3500 Værløse	123 m²	19 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Højbovænge 60 3500 Værløse	123 m²	75 m	05-05-2024	4.075.000 kr.	33.130 kr./m²
Højbovænge 22 3500 Værløse	123 m²	108 m	09-10-2023	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Højbovænge 24 3500 Værløse	123 m²	120 m	30-07-2024	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Højbovænge 50 3500 Værløse	123 m²	168 m	19-01-2026	5.365.000 kr.	43.618 kr./m²
Højbovænge 51 3500 Værløse	123 m²	184 m	11-01-2026	5.425.000 kr.	44.106 kr./m²
Højbovænge 16 3500 Værløse	108 m²	17 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Højbovænge 48 3500 Værløse	108 m²	138 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	34.722 kr./m²
Nordvangsvej 9 3500 Værløse	119 m²	321 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Skovhuskrogen 41 3500 Værløse	129 m²	701 m	15-01-2025	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu