Højbovænge 17

Rækkehus · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 264 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.547 kr/m².4.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovænge gns: 36.319 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 42.344 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.651.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovænge 10 3500 Værløse	123 m²	19 m	10-01-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Højbovænge 60 3500 Værløse	123 m²	79 m	05-05-2024	4.075.000 kr.	33.130 kr./m²
Højbovænge 22 3500 Værløse	123 m²	96 m	09-10-2023	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Højbovænge 24 3500 Værløse	123 m²	112 m	30-07-2024	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Højbovænge 50 3500 Værløse	123 m²	170 m	19-01-2026	5.365.000 kr.	43.618 kr./m²
Højbovænge 51 3500 Værløse	123 m²	187 m	11-01-2026	5.425.000 kr.	44.106 kr./m²
Højbovænge 16 3500 Værløse	108 m²	16 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Højbovænge 48 3500 Værløse	108 m²	140 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	34.722 kr./m²
Nordvangsvej 9 3500 Værløse	119 m²	308 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Skovhuskrogen 41 3500 Værløse	129 m²	684 m	15-01-2025	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu