Højbovænge 16

Rækkehus · 108 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 219 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.944 kr/m².4.439.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovænge gns: 36.319 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 42.344 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 390% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.219.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1996 · Alm. Salg: 979.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.800.000 kr.
1996aug.Solgt, alm. frit salg979.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovænge 48 3500 Værløse	108 m²	126 m	30-01-2024	3.750.000 kr.	34.722 kr./m²
Højbovænge 17 3500 Værløse	123 m²	16 m	09-11-2025	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Højbovænge 10 3500 Værløse	123 m²	17 m	10-01-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Højbovænge 60 3500 Værløse	123 m²	64 m	05-05-2024	4.075.000 kr.	33.130 kr./m²
Højbovænge 22 3500 Værløse	123 m²	92 m	09-10-2023	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Højbovænge 24 3500 Værløse	123 m²	103 m	30-07-2024	4.375.000 kr.	35.569 kr./m²
Højbovænge 50 3500 Værløse	123 m²	156 m	19-01-2026	5.365.000 kr.	43.618 kr./m²
Højbovænge 51 3500 Værløse	123 m²	173 m	11-01-2026	5.425.000 kr.	44.106 kr./m²
Bøgemosen 12 3500 Værløse	104 m²	331 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²
Birkedalshusene 6 3500 Værløse	99 m²	79 m	27-03-2026	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu