Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7830 Vinderup

Højbjergvej 20, Højbjerg

Landejendom · 172 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 30.947 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
30947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.091 kr/m².8.258.545 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbjergvej gns: 11.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 32.981 kr/m²-66,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.620.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+376,26 pct. siden nov. 1995
92k16,6M33,2M49,7M66,3M19921996200120052009201320172021202530. nov. 1995418.500 kr.30. nov. 2008657.968 kr.30. jun. 20221.600.000 kr.I dag · vores estimat7.620.193 kr.Markedet · 1992573.276 kr.Markedet · 19931.299.976 kr.Markedet · 1994690.580 kr.Markedet · 19961.345.212 kr.Markedet · 19981.812.192 kr.Markedet · 19996.714.020 kr.Markedet · 20001.846.076 kr.Markedet · 20013.648.120 kr.Markedet · 20023.097.204 kr.Markedet · 20032.162.900 kr.Markedet · 2004631.240 kr.Markedet · 20052.745.464 kr.Markedet · 20062.793.108 kr.Markedet · 20072.182.164 kr.Markedet · 20087.523.452 kr.Markedet · 20091.107.852 kr.Markedet · 2010746.824 kr.Markedet · 20114.343.000 kr.Markedet · 2012936.884 kr.Markedet · 2013250.260 kr.Markedet · 201491.848 kr.Markedet · 20152.317.356 kr.Markedet · 20161.839.368 kr.Markedet · 20171.016.348 kr.Markedet · 20181.865.340 kr.Markedet · 20191.582.744 kr.Markedet · 20204.159.992 kr.Markedet · 20215.043.384 kr.Markedet · 20221.725.676 kr.Markedet · 20234.114.756 kr.Markedet · 20242.088.596 kr.Markedet · 20258.929.552 kr.Markedet · 202613.707.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (landejendom)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg
418.500 kr.
30. nov. 2008 · Alm. Salg
657.968 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.620.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2008nov.Ejerskifte657.968 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte418.500 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbjergvej 8, Ryde
7830 Vinderup		195 m²1,3 km21-05-20242.145.000 kr.11.000 kr./m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
7830 Vinderup		188 m²1,6 km27-08-202420.000.451 kr.106.385 kr./m²
Baunehøjvej 3, Raunholt
7830 Vinderup		132 m²1,1 km06-01-202525.900.000 kr.196.212 kr./m²
Holstebrovej 2, Bjert
7830 Vinderup		194 m²3,4 km15-10-202413.500.000 kr.69.588 kr./m²
Holstebrovej 40, Ryde
7830 Vinderup		124 m²3,0 km13-08-20241.445.000 kr.11.653 kr./m²
Hedegårdvej 7, Sevel
7830 Vinderup		194 m²4,5 km07-08-20251.995.000 kr.10.284 kr./m²
Stendisvej 42, Stendis
7830 Vinderup		215 m²4,1 km10-09-20252.650.000 kr.12.326 kr./m²
Holstebrovej 43, Handbjerg
7830 Vinderup		188 m²5,5 km03-09-20257.300.000 kr.38.830 kr./m²
Hvolbækvej 4, Ryde
7830 Vinderup		249 m²2,9 km21-06-20255.900.000 kr.23.695 kr./m²
Skivevej 35, Ål
7830 Vinderup		160 m²6,3 km20-07-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden