Højbjerg Vang 44, Øverød

Rækkehus · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 504 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØverødMedian pris/m² for rækkehus i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 51.938 kr/m² × 165 m².8.569.770 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.050.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,00 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.050.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Vang 62, Øverød 2840 Holte	165 m²	83 m	31-03-2024	7.050.000 kr.	42.727 kr./m²
Højbjerg Vang 50, Øverød 2840 Holte	166 m²	57 m	18-06-2025	7.550.000 kr.	45.482 kr./m²
Gassehaven 116, Gl Holte 2840 Holte	156 m²	1,5 km	07-02-2025	8.750.000 kr.	56.090 kr./m²
Rude Vang 19B 2840 Holte	169 m²	1,8 km	09-07-2025	8.750.000 kr.	51.775 kr./m²
Rude Vang 61 2840 Holte	169 m²	2,0 km	15-05-2025	6.300.000 kr.	37.278 kr./m²
Kikhanebakken 135, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	1,9 km	17-11-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Kuben 1, Øverød 2840 Holte	134 m²	828 m	13-08-2025	6.600.000 kr.	49.254 kr./m²
Ørnebakken 24, Gl Holte 2840 Holte	150 m²	1,7 km	07-12-2023	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Rude Vang 79 2840 Holte	157 m²	2,0 km	06-03-2024	6.125.000 kr.	39.013 kr./m²
Gassehaven 65, Gl Holte 2840 Holte	148 m²	1,6 km	02-06-2024	6.275.000 kr.	42.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu