Højbjerg Møllevej 79

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.970 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1970 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.458 kr/m².1.266.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbjerg gns: 4.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 7.777 kr/m²-40,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.121.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,09 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
2013jan.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1990Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Møllevej 77 8840 Rødkærsbro	149 m²	64 m	18-10-2023	925.000 kr.	6.208 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	1,3 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Højbjerg Byvej 4 8840 Rødkærsbro	140 m²	890 m	07-09-2025	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	1,7 km	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	1,6 km	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	2,0 km	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	1,3 km	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	1,9 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	1,9 km	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	1,7 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu