Højbjerg Møllevej 38, 8840 Rødkærsbro — Villa · 106 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.727 m², 3 værelser, opført i 1777. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.978 kr/m².1.075.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.149.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	1,8 km	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	2,1 km	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	2,1 km	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Højbjerg Byvej 4 8840 Rødkærsbro	140 m²	85 m	07-09-2025	1.445.000 kr.	10.321 kr./m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	2,5 km	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	2,4 km	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	2,6 km	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	2,6 km	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	2,6 km	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Hindbærvej 13 8840 Rødkærsbro	135 m²	2,1 km	26-09-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu