Højagervej 29

Villa · 214 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 810 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.294 kr/m².3.492.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 16.360 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-10,20 pct.
3Boligareal større end typisk214 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.030.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,28 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.030.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2013Ombygning
2012sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 17 8700 Horsens	178 m²	141 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Højagervej 19 8700 Horsens	172 m²	111 m	20-06-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Højagervej 32 8700 Horsens	125 m²	70 m	08-01-2024	2.045.000 kr.	16.360 kr./m²
Højagervej 23 8700 Horsens	117 m²	91 m	19-08-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Højagervej 27 8700 Horsens	108 m²	53 m	22-04-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Humlehave 5 8700 Horsens	214 m²	311 m	23-11-2023	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Stensballe Strandvej 107 8700 Horsens	209 m²	158 m	20-05-2026	5.350.000 kr.	25.598 kr./m²
Stensballe Strandvej 40 8700 Horsens	215 m²	386 m	05-12-2023	10.200.000 kr.	47.442 kr./m²
Stensballe Strandvej 37 8700 Horsens	219 m²	451 m	18-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Plantagen 52 8700 Horsens	215 m²	622 m	21-07-2025	2.750.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu