Højagervej 18

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.909 kr/m².2.674.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 16.360 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.871.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,10 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2014majEjerskifte
2005majEjerskifte
1979jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagervej 19 8700 Horsens	172 m²	105 m	20-06-2024	2.100.000 kr.	12.209 kr./m²
Højagervej 17 8700 Horsens	178 m²	104 m	01-07-2024	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Højagervej 32 8700 Horsens	125 m²	170 m	08-01-2024	2.045.000 kr.	16.360 kr./m²
Højagervej 23 8700 Horsens	117 m²	59 m	19-08-2026	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Højagervej 27 8700 Horsens	108 m²	64 m	22-04-2025	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Husoddebakken 49 8700 Horsens	163 m²	270 m	20-11-2024	3.800.000 kr.	23.313 kr./m²
Tulipanparken 24 8700 Horsens	158 m²	140 m	08-10-2026	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Tulipanparken 27 8700 Horsens	156 m²	50 m	17-07-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Tulipanparken 6 8700 Horsens	164 m²	250 m	06-11-2024	2.700.000 kr.	16.463 kr./m²
Hovmarksvej 25 8700 Horsens	161 m²	345 m	06-04-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu