Højagervej 1

Villa · 297 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 11.000 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 11000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.460 kr/m².2.708.050 kr.
2Boligareal større end typisk297 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.796.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,82 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2007Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	512 m	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	300 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	2,2 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	2,1 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	685 m	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	1,6 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	1,7 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	1,6 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	1,9 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	3,0 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu