Højager 5, 3230 Græsted — Villa · 146 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.173 kr/m².2.668.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 18.853 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.761 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.195.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 1 3230 Græsted	148 m²	68 m	28-10-2025	2.890.000 kr.	19.527 kr./m²
Højager 26 3230 Græsted	130 m²	121 m	22-04-2025	2.325.000 kr.	17.885 kr./m²
Rosendalsvej 3 3230 Græsted	144 m²	376 m	15-05-2026	3.195.000 kr.	22.188 kr./m²
Græsted Hovedgade 41 3230 Græsted	140 m²	158 m	23-07-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Larsensvej 8 3230 Græsted	153 m²	213 m	03-11-2025	2.870.000 kr.	18.758 kr./m²
Dalager 7 3230 Græsted	154 m²	167 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Ramsager 12 3230 Græsted	156 m²	112 m	03-06-2025	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	690 m	31-10-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Mårumvej 25B 3230 Græsted	146 m²	690 m	11-09-2026	2.615.000 kr.	17.911 kr./m²
Larsensvej 5 3230 Græsted	155 m²	235 m	29-05-2026	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu